Kimlerin bir enerji pasaportuna ihtiyacı var?

Enerji pasaportları bir binanın inşaat edilmesi, satılması veya kiralanması esnasında her potansiyel satın alan/kiralayan kişi ya da kuruluşa sunulmak zorundadır.

• Ayrıca aşağıda belirtilen kamu binalarında enerji pasaportlarının askıda tutulması zorunludur:

- 1.000 m2 net temel alanını aşan

- ve yüksek miktarda yaya trafiği olan binalar

• İstisnalar:

- Tatil evleri (yazlıklar)

- Anıt binalar

- Yıkılacak binalar

- Küçük veya ısıtması olmayan binalar (net temel alanı < 50 m2)

- Şekli satışlar (şirket grubu dahilinde, aile dahilinde)

- Enerji pasaportu yeni yapılarda ilgili ülke kurumu bunu talep ettiğinde sunulmak zorundadır.

Enerji pasaportunun düzenlenmesi zorunlu mu?

Enerji pasaportu potansiyel alıcının/kiracının sadece ”erişimine” açılmalıdır!

• Enerji pasaportu sadece alım veya kiralama konusunda ilgi duyan kişi veya kurumun talebi sözkonusu olduğunda, ancak bu durumda da derhal sunulmak zorundadır.

• Bir kopyanın teslim edilmesi yasal açıdan bir zorunluluk değildir.

• Kira kontratları devam eden kiracıların yasal olarak enerji pasaportunu inceleme hakları yoktur.

• Talep edildiğinde sunma zorunluluğun aksine bir tutum sergileyenler için 15.000 Euro’ya kadar ulaşabilen bir
para cezası sözkonusu olabilir.

• Alıcıların/kiracıların olası rücu taleplerini önlemek için enerji pasaportu sözleşmenin bir parçası durumuna getirilmemelidir.

• Kira sözleşmesine tamamlayıcı maddeler konularak ek bir güvencenin oluşturulması önerilir!

» PDF formatında indirmek için lütfen tıklayın.

» PDF formatını açamıyorsanız; Adobe Acrobat Reader’i şu link’ten indirebilirsiniz.